铁路局商业广场 “金”艳首府 “财”动城北

　　十年前中山路作为乌市最主要的商业街和商圈，见证了乌市的发展与繁荣，而十年后的今日，铁路局商圈已成为乌市主要的繁华商圈，这是由城市主要发展方向和天山北坡城市经济带发展确定的。如今的铁路局正以崭新面貌和欣欣向荣的发展潜力，承接着历史积淀和未来，正变得越来越美丽和繁荣，历久弥新的铁路局已成为首府重要的商务商业中心。
　　
　　新疆铁路房地产开发总公司作为全疆房地产企业市场先行者，在22年的发展过程中，自创立伊始，即将传承与创造、和谐与持久、诚实与责任铭刻于企业发展的路标之上、精耕细作、筑品百年，不断用实践证明企业价值，无论是住宅开发还是商业开发，始终倾力为社会开发精品项目，为人们营造一个高品质生活空间，现在开发的铁路局商业广场正是企业的厚积薄发的作品，它将成为乌市时尚休闲娱乐综合体的典范。
　　
　　颠覆传统形态引领时尚生活
　　
　　在铁路房产的开发史上有着无数的开拓与创举，客户对纯居住以外的综合功能需求更加凸显，而在所有的功能需求之中，与生活联系最为密切的是商业。
　　
　　铁路局商业广场秉承22年品牌理念，引入科学的规划设计理念，打破标准化的传统商业形态，针对追求品质生活的中产阶层，设置多元化功能的商业形态，打造一处国际级购物休闲娱乐生活广场。
　　
　　国际时尚广场全新商业诞生
　　
　　铁路局商业广场位于铁路局商圈内核心地段——新市区南纬二路、南纬三路交汇处，规划地上1-9层、地下3层，总建筑面积37957m2。5.1m的建筑层高，营造出丰富多样的消费空间，“一站式时尚购物休闲娱乐广场”，充分考虑现代都市人的生活品质，是一个集精品购物、休闲娱乐、品牌餐饮、商务洽谈于一体的体验式商业广场。
　　
　　铁路局商业广场以便捷、休闲、开放、亲和为特征，但不同于区域性的购物商场，更有别于其它大型的购物中心，改变了传统商业密闭空间的沉闷气氛，更符合当代人购物休闲娱乐习惯，提升了体验的乐趣，增强了商业的竞争力，除关注人生活基本需求外，更关注于高层次消费需求，用最丰富优势的业态来提升其商业整体价值，营造出独具魅力的乐享购物空间。
　　
　　体验式新业态同步国际理念
　　
　　铁路局商业广场将以其无限包容性和兼收并蓄的姿态，融合国际商业规划理念，打造铁路局商业消费圈中最具特色的新兴中心。铁路局商业广场的商业是集约式、国际化、开放式、休闲式，通过合理的规划布局、便利的交通、经营形式的多样化，成为目前铁路局乃至乌市最优化的商业业态之一，也是未来商业模式的发展方向。
　　
　　合理配置资源提升持久动力
　　
　　铁路局商业广场依托铁路房产经营开发理念，致力于创造一种新的生活主张，将重心放在商业市场的培育上，以为业主创造一个高品质的购物休闲娱乐环境为宗旨，合理配置商业资源，对商家实行统一招商、品牌准入，科学业态规划，以满足多元化的消费需求；严格差异化业态控制，以保护经营者对消费量的持续拥有，提升盈利能力，专业的后期物业管理，必将带动商业物业的持续升值。
　　
　　升级商业模式唤醒消费特权
　　
　　铁路局商业广场引领着新市区商业版图的持续升级：铁路局商业广场，已不局限于承担一个社区的消费需求，更多的是与城市区域发展的互动，赋予其新的商业生命力，推动并辐射一座城市的消费载体，与“和谐社会”一脉相承，符合中国商业与国际商业发展步伐，铁路局商业广场让购物消费成为一种时尚休闲享受。
　　
　　品牌共生共长收益共创共享
　　
　　铁路局商业广场将建立乌市地区主流媒体互动宣传，同时创办内部刊物——大都汇，利用内外优势资源，定期为进驻商家进行品牌推广宣传服务，扩大市场辐射效应，为商家带来更多的消费人群，创造更多的商业利润。同时，将联合国际国内知名品牌，以国际级主力店为商业龙头，牵引并带动新市区时尚高端消费群，品牌共生共长，收益共创共享，共同创建一种处于新市区核心的铁路局商圈独有商业运作模式。
　　
　　3大商圈支撑20万高端消费群
　　
　　铁路局商业广场规划约4万人的核心消费圈，为商业运作提供了强有力的消费支撑，铁路局商业广场将会产生由点向面的辐射效应，影响并吸引周边消费区域的人群。
　　
　　随着新市区板块新城市中心的不断发展（乌市向北扇形北扩）和城北新区大型居住区及教育、科研院校、总部经济人口的持续导入，公务消费群、商务消费群、学者消费群等将构成以铁路局商业广场为核心的2公里内的150000人的次级消费圈，他们大多数都是知识层次较高，有着稳定丰厚收入的高端消费群。而随着乌市城北的进一步发展，亦将形成一个以铁路局商业广场为核心，周边5公里为半径的商业辐射圈，带来的是约20万中高端人口的辐射消费圈。